【土地活用】ザ・借家が選ばれる理由

23年間メゾネットタイプ専門で累計10,000戸の実績。

ザ・借家は、オーナー様と入居者様、
そして建築する私たちメーカーも満足できる「三方よし」の理念を貫き、
他の賃貸住宅とは一線を画す永住型賃貸住宅です。
23年間メゾネット型賃貸住宅だけを専門にご提案してきた経験と実績が、他にはない顧客大満足を叶えます。

メゾネット専門23年間

ザ借家の誕生は1994年。バブル崩壊、繊維不況、税制改正が重なり、賃貸住宅は空室だらけの時代でした。アパート・マンションでは限界があると感じ、入居者の声を集めて創ったのが1,2階併用型のメゾネットタイプです。それ以降、23年間に渡りメゾネットの改良を続け、専門店としてのノウハウと入居者満足を実現してきました。

販売実績累計10,000戸突破

アパート激戦の厳しい時代に誕生したザ・借家はその高い入居率から全国に拡大し続け、東北から九州まで展開してきました。今でこそ、メゾネットという言葉は認知されてきましたが、元祖メゾネットとして入居者・土地オーナーに愛され続け10,000戸の実績を突破しました。

入居率97%

ザ・借家は決して好立地の物件ばかりではありませんが、駅が遠くても高い入居者ニーズと希少価値という点から築浅物件から20年を超える物件まで高い入居率を誇っています。これからもアパート・マンションの供給は増え続けることが予測される中、このメゾネットの希少価値により高い入居率を維持し土地オーナー様の安心をもたらすことでしょう。

徹底したマーケティングが人気の理由 住む人の声から生まれた「メゾネット構造」

戸建て感覚で暮らせるから若いカップルやファミリーに大人気

1994年に「ザ・借家」が誕生した時、同じコンセプトを持つ物件はひとつもありませんでした。「賃貸なのに戸建て住宅のようにのびのび暮らせる」この新しい設計思想は、若い夫婦の要望を形に変えたもの。いま模倣型の賃貸が多くありますが、元祖の力は健在です。

トラブル原因No.1 上下階の騒音問題を解消

賃貸住宅で起こるトラブル第1位は、上下階の騒音問題です。特に小さなお子さまがいる家族にとって、大きな悩みの種でした。しかし「ザ・借家」は戸建てを横につなげたようなメゾネット構造。根本から騒音問題を解決し、のびのび暮らせる環境を生み出しました。

競合物件に差をつける専用の庭や独立玄関

持ち家同様の愛着が持てる。これも「ザ・借家」の特色です。高級感のある専用玄関、ガーデニングも楽しめ、子どもが安全に遊べる専用庭。暮らしに変化をつける2フロア構造。そのすべてが住む人にとって大きな魅力。周辺競合に勝ち、選ばれる賃貸となる理由です。

ひろびろ&高耐久な安心の2×4構造

「ザ・借家」は目に見えない基本構造の確かさを大切にしています。まず耐振性に定評のある木造2×4構造を採用し、高耐久性と空間の自由度を同時に満たす躯体としました。また基礎工事にも不同沈下を防ぐ「鉄筋コンクリートベタ基礎」等の技術を採用しています。

いつまでも美しいメンテフリーのタイル外壁

「管理の手間やコストをかけずに、新築時の美しさを保ちたい」賃貸オーナーなら誰もが考えることですが、「ザ・借家」では劣化の少ないタイル外壁を採用することで、この課題をクリア。賃貸の価値は5年目以降、急激に落ちると言われますが、その心配もありません。