【ザ・借家の特長】長期総合サポートシステム
ご契約前の土地診断から、建物完成後の入居者確保・建物管理など、安定収益を得るまでをトータルでサポートするしくみをご紹介いたします。
市場調査
計画に欠かせない賃貸市場調査
他社では行わないような周辺の賃貸市場調査を行い、綿密な計画をご提案します。
お申込みいただきますと、1～3の情報が無料でご確認いただけます。
1.まずは周辺の賃貸物件の調査結果から。
計画地周辺にどの様な物件で空室があるかを見ることができます。
2.さらに詳しく分析した結果です。
さらに空室がある物件の間取りなどから分析できます。
3.人口・年収・世帯・災害リスクなどを調査し地域の特性を診断しています。
計画地周辺の人口推移や災害リスク等がわかります。
土地診断
土地の潜在力を見つける無料土地診断
法規制の有無、地域の開発計画、周辺環境、競合状況などを調査分析した上で、土地の価値と最適用途をご提示します。この診断は無料ですからお気軽にお申込みいただけます。
事業計画ご提案
収支がクリアに見える事業計画ご提案
正確な収支試算をもとに、資金調達から将来の修繕計画まで含めた、実践的なご提案をいたします。また固定資産税などの税務についても専門家がアドバイスいたします。
モデルルームご案内
ご契約
設計・施工
安心をお届けする設計・施工技術
ザ・借家は高耐震性・高耐久性で知られる2×4工法。しかも基礎工事では「鉄筋コンクリートベタ基礎」を標準採用し、鉄筋を張り巡らせた土間コンクリートを全面に施すことで、不同沈下が起きにくい強固な建物を造り上げています。また「防湿シート施工」により湿気とシロアリの侵入をシャットアウト。さらに完成後には（財）住宅保証機構による検査を全棟実施し、10年間の住宅瑕疵担保責任保険も設定しているほか、工程ごと250項目の独自検査も実施しています。
工事検査
入居者募集・確保
満室経営を実現する入居者募集・確保
確実な入居仲介で高い実績を持つザ・借家ですから、安心しておまかせいただけます。またトラブル発生時の対応や、入居満足度をあげる独自サービスの提供も行っています。
家賃保証システム
ご要望に応じ、さまざまな家賃保証システムもご用意。一定手数料を頂戴することで賃貸経営を代行し、毎月の収入額を保証しています。
“入居募集と満足度向上”
店舗の入居仲介
28年以上の実績で親しまれています。
賃貸情報ホームページ
賃貸と不動産に関する最新情報をお届け。
地域密着の情報誌
無料配布の情報誌を20年以上発行。
メゾネット生活館
全国初。入居者満足のためのサービス拠点。
長期サポート
安定収益をお約束する長期サポート
建物の維持管理はもちろん、確定申告の準備、修繕・リフォームのご相談、代替わりの際の財産分与や相続税対策など、賃貸経営に関わるあらゆる事柄をトータルにお手伝い。税理士、弁護士、行政書士といった専門家ネットワークで安定経営を支えて参ります。
- 建物管理
- 税務・経営相談
- リフォーム・建替相談
- 各種セミナー開催
“完成後の長期サポート”14,000戸の実績こそが、オーナーさまからの信頼の証。
建築会社ならば、建物完成がゴールですが、私たちにとっては完成時がスタートライン。大切な資産の価値を守り、利益を生み続ける状態を維持することが主業務です。そこでザ・借家では、新築時の価値を長く保つために、24時間体制の管理システムを導入。清掃など日常的な維持管理と、長期的な修繕リフォームの両面にわたり、賃貸住宅のトータル管理を行っています。