オーナー様の声

ずいぶん昔、お姑さんの借金保証人問題で返済責務を負わされ、死ぬ思いをしました。もう他人なんか信じないと固く決めていましたが、いまではたくさんの店子さんとの温かいつながりのおかげで、豊かな生活ができています。買い物に出かける時は車で送迎してくれたり、子供達も「おばあちゃん」と慕ってくれます。夢のような毎日ですよ。

年齢的に農業を続けるのが難しくなったころ、不動産業者から賃貸経営を勧められました。しかし話を聞いてみると、建設費が高く、家賃も高い。これでは入居率が心配だと思っていたところで、「ザ・借家」を知りました。ひと目で気に入り、息子も大賛成してくれました。物心ともに余裕ができたおかげで、いまは趣味の二胡演奏に熱中しています。

メゾネット構造に惹かれたのが、直接の動機です。いまの時代、人と同じものを建てても入居者は集まらないでしょう。また太陽光発電の話も前から聞いていたので、初めから搭載するつもりでした。長期にわたり安定収入が見込めるのが、何よりありがたいですね。土地活用には多様な方法がありますが、やはり一番いいのは賃貸だと思いますよ。

駐車場に物足りず

　もともとこの土地は企業の駐車場用地として貸していたんですよ。ただ昨今の不況でなかなか駐車場だと効率が悪い。土地活用の意味が見出しにくいでしょう。あちこちの業者さんと話をしましたが、納得のいくプランになって、決まってからは早かったですね。

自分で騒音も確かめた

　まず一軒が二階建ての構造だという点がとても気に入りました。上下階合わせて自分の家だと、気兼ねなく歩けるでしょう。特に小さい子どもを育てているお宅では、どうしても子どもの足音が気になります。でも小さい子どもさんに、騒ぐなという方が無理。自分の家ですら走り回れないなら、のびのび遊べる場所はなくなってしまいます。それでも最初は心配でね、「ザ・借家」にお邪魔して確かめたんですよ。上下階の騒音はないか、隣家の音は聞こえないか、私自身の耳でね。

子どものための環境を

　いま怖いのは地震ぐらいですね。でもあれだけ外壁がしっかりしていれば大丈夫、と思います。設計にはほとんど注文出しませんでしたよ。出せば出すほど、追加料金が発生するし（笑）。ただ、設計を始めてからわかったんですが、この借家のある角が集団登校する小学生の待ち合わせ場所になっているんですね。だから子ども達が座れるベンチを特注で作ってもらいましたよ。ええ、気に入っています。私自身も。

ふと行った見学会で

　ある日、家にチラシが入っていたんですよ。近所で住宅の見学会があるって。そこにザ・借家のことも載っていましてね。もともと他メーカーですが、賃貸物件を持っていたんで、どんなものがあるかと思って。それで行ったんです。 いざ行ってみると、見学会で対応してくれたザ・借家の営業マンが感じよくて。あぁ、きちんと社員教育がされてるなぁと思ったわけですよ。それに、物件自体も、なかなかのものだと納得できたんで、ひとつ建ててみようかと決めたんです。感性があって商品価値の高いものなら、迷っていてもしょうがいないから。

畑で作った玉ねぎを

　立派なものじゃないけど、畑で農作物を作ってるんですよ。玉ねぎやら、キャベツやら色々と。で、せっかく作ったものだから、店子さんたちに分けてるんですよ。よかったら食べてくださいねって。何ていうんですかね、あたたかい雰囲気ってのを作りたいんです、私は。人と人のつながりっていうんですか、今いろんなことが世の中で起こってますよね。だから店子さんが不安にならずに、住みやすいと思ってもらえるには、どうすればいいのか考えるんです。それが私の責任だと思うんですよ。

ひとりの人間として

　オーナーとしてだけじゃなく、ひとりの人間として、どうやったら地域のみんなに貢献できるのかってのが私のテーマなんです。民主委員なんてのをやってるのも、そういった事を考えてるからなんですけど。子どもたちのことや、ご近所さんとの関係とか、みんなで助け合いながら地域を作っていくには、どうすればいいか。これを考えるのは、私自身がどうやって店子さんと良い人間関係を築いていけるかってのと、同じことなんです。家族には、あまり店子さんにいいすぎると、うるさい親父だって思われるよと注意されてますけど（笑）。せっかく気に入って建てた借家ですから、もっともっと充実させたいんですよ。

不安が無いとは言えない

　少子化が進んで、どんどん若い人たちが少なくなってきている。そして反対に、年を取った人がどんどん増えていく。一見、人口は増えていくようにも見える。でも年を取って人は、いずれいなくなる。寿命があるからね。でも、若い人が少ないままだと大変です。私が賃貸住宅を建てようと思った時、一番最初に感じた不安はそこでした。建てたはいいけど、住む人はいるのか？と。また、自分の子どもが管理するようになった時に、ちゃんと住む人がいるのか？と。でも、そのまま土地をほっておくと法外な固定資産税を払わなければいけないからねぇ。

どうせ建てるなら

　だからね、ザ・借家の営業さんが税金のことを言ってきた時、痛いトコを突いてくるなあと思ってね。今まで色々なとこがセールスが来ても、話半分で断っていたんだけどさ、営業さんのタイミングが良かったのか話を聞いてね、建てることにしたんだよ。でもね、人口のことがあるから無駄に戸数の多い物を建ててもしょうがないからさ、この「ザ・借家」にしたんだよね。やっぱり若い人に長く住んでほしいからさ、戸建て感覚で住める物件じゃないとね。そういう意味では、「ザ・借家」はいいと思うよ。

良かったと思えるのは

　実際まだ建ててから一年も過ぎていないからさ、建てて良かったなぁとは、正直今は言えないよ。本当によかったと思えるのは、十年後でも入居者の方がしっかりいてくれた時だろうね。だから、まだ言えない。だからね、ザ・借家の営業さんにはお願いしたいんだよね、入居者の人がもっと喜ぶイベントとか、入居者さん同士が交流を持てて、ずっと住んでいたいと思ってもらえる何かをやってくれないかなって。今でもガンバってくれてる所はあるし、私たち自体も何かやれるんだろうけど、やっぱり建てた会社がもっとやってほしいんだよね。そうしたら、建てたばかりの今でも、もっと安心できると思うからさ。

自分のカンを信じて

　3年ほど前は、私が住む滋賀県でザ・借家は無名ともいえる住宅商品でした。では、なぜ契約を決めたのか。その理由の一番は、何といっても営業マンの感じが良かったから。しつこいセールスが多い中、担当の浅野さんは強引な押しつけ営業をするのではなく、物腰がやわらかくゆっくりと話しながら説明する人でしてね。そんな所に好感を持ったんでしょうね。誠意というものを感じたといってもいいでしょう。何より、こういった営業マンとの出会いも一つの縁だと思うんですよ。自分の財産を一緒に管理するんですからね。信頼できない人とはパートナーになれません。

商品の良さも評価

　とはいえ、もちろん営業マンの態度だけがすべてではありません。借家という商品自体を気に入ったのが大前提です。私が気に入った点はまず一つ、木造住宅であること。これは、あたたかみという点で他のメーカーの商品と比べるポイントになったところ。二つ目が、基礎工事がしっかりしていること。三つ目が、工事スタッフの態度が良かったところ。私の兄が他メーカーの賃貸物件を建てた時のスタッフなどは、実に態度が悪かった。私はそういう箇所に、どうしても目がいくんですよ。

魅力あふれる借家を

　「レシャンドール」。私の借家の名前です。意味は、ろうそく。そこに住む人が帰宅した時に、あたたかな灯がともっているというコンセプトです。建てた以上、やはりどこにも負けない物件にしたいですからね、窓にはシャッター、鍵もイスラエル製のものにして、防犯対策を向上させたり、駐輪所も広くとって、バーロックに対応できる設計にしたり、近隣の人もつかえる大きなゴミ庫を設置したり。その他にも、駐車場の植え込みにイルミネーションを付けて、子ども達が喜ぶようにしたりね。おかげで入居者も若い夫婦層が多く、私の理想通りの利用のされかたです。ですから、もし次に建てる機会があれば、やはり借家を建てますね。